Sur «Flipping Across America», nous voyons des maisons grandes et petites se transformer de masures délabrées en maisons magnifiques. Alors, quel flip rapporte le plus grand profit?

Dans l'épisode “Rénovations grandes et petites”, animez Alison Victoria met en évidence deux maisons très différentes qui ont été achetées pour environ le même prix.

Anita et Ken Corsini de “Flip or Flop Atlanta” sont en train de rénover une petite maison de 900 pieds carrés en Géorgie, tandis que Mina Starsiak et sa mère, Karen Laine, de “Good Bones” s'attaque à une rénovation massive d'un manoir de trois étages à Indianapolis.

Voici un aperçu des mises à niveau intelligentes qu'ils font et quelle maison finit par se vendre pour un meilleur rendement. La réponse pourrait vous surprendre et vous inciter à afficher les propriétés d'une toute nouvelle manière!

Fossé l'étang au profit d'une grande cour avant

Avant: Cette cour avant devait être nettoyée.
Avant: Cette cour avant devait être nettoyée.

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Anita et Ken ont de grands projets pour leur petit flip, qui comprend même un ajout! Pourtant, avant de pouvoir impressionner les acheteurs avec une nouvelle cuisine et une suite principale, ils doivent concentrer leur attention sur l'attrait extérieur.

L'avant de cette maison est un désordre absolu, avec des arbres envahis par la végétation et de l'herbe inégale. Cependant, le plus gros problème est un étang désuet situé dans un endroit difficile. Après avoir consulté leur paysagiste, ces nageoires ont deux bonnes raisons de laisser tomber l'étang.

Après: Avec l'étang enlevé, cette cour avant semble beaucoup plus propre.
Après: Avec l'étang enlevé, cette cour avant semble beaucoup plus propre.

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“Le premier est le fait qu'il est juste en face du porche, je veux dire, là où il est situé, ce n'est pas idéal”, dit Ken. “Cela bloque en quelque sorte votre entrée dans la maison. Mais deuxièmement, c'est un problème de sécurité.”

Ils finissent par enlever complètement l'étang et le remplir, et la cour avant propre et ouverte est un bien meilleur look pour les acheteurs.

Les accents coûteux donnent à toute la maison un aspect luxueux

Anita et Ken Corsini décident de dépenser un peu plus pour un dosseret élégant.
Anita et Ken Corsini décident de dépenser un peu plus pour un dosseret élégant.

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Anita et Ken veulent que leur petite maison se démarque, alors ils construisent un ajout, qui comprend l'agrandissement de la cuisine.

Cette nouvelle cuisine a beaucoup d'espace pour un grand îlot et beaucoup d'armoires, mais l'espace supplémentaire n'est pas suffisant pour ces palmes. Anita a l'idée de faire des folies sur un dosseret coûteux de 30 $ le pied carré, donnant à la nouvelle cuisine un aspect élégant.

Cet élégant dosseret vaut le prix.
Cet élégant dosseret vaut le prix.

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«Je me rends compte que c'est un petit investissement», dit Anita à Ken, «mais je pense que c'est un investissement qui sera payant. J'aimerais vendre cette maison au meilleur prix. Je pense que ça aidera.”

En effet, le dosseret est magnifique. Le ton vert doux apporte de la couleur à la cuisine sans surcharger l'espace.

Un évier peut faire une mise à niveau unique

Une cuisine élégante pour une maison élégante
Une cuisine élégante pour une maison élégante

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Tandis qu'Anita et Ken installent des carreaux haut de gamme dans leur cuisine, Starsiak et Laine améliorent leur propre cuisine avec une caractéristique coûteuse différente: un évier.

«Mina et moi avons opté pour un évier de ferme en cuivre dans la cuisine», dit Laine. “J'adore le fait qu'elle ait une sorte de patine vieillie qui donne l'impression qu'elle fait partie de cette vieille maison depuis des années.”

Cet évier coûte un peu plus cher, mais cela en valait la peine.
Cet évier coûte un peu plus cher, mais cela en valait la peine.

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Alors que Starsiak souligne que cet évier est cher, elle et Laine conviennent que leur maison classique mérite de bonnes améliorations. De plus, cet évier amusant pourrait attirer l'attention des acheteurs.

«C’est un peu risqué d’ajouter un évier coûteux à un budget déjà si important», déclare Victoria. “Mais c'est une bonne solution. Les acheteurs adorent les finitions de cuisine haut de gamme, et cela devrait aider à vendre cette maison.”

Utilisez du papier peint dans une vieille maison pour une sensation classique

Ces murs nécessitaient beaucoup de travail.
Ces murs nécessitaient beaucoup de travail.

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Bien que les gens n'utilisent pas autant de papier peint qu'autrefois, c'est toujours une bonne option. Starsiak et Laine savent qu'un mur d'accent en papier peint aura fière allure dans leur ancien fixateur, ils choisissent donc un papier bleu et blanc complexe pour la salle à manger qui égayera l'espace et ajoutera du caractère.

«C’est tout à fait approprié pour cette vieille maison», dit Starsiak à propos du papier peint. “Cela donne l'impression d'être aussi digne et élégant qu'auparavant, et je pense que c'est quelque chose de spécial qui va vraiment attirer les acheteurs.”

Mina Starsiak sait que le papier peint peut apporter une beauté classique à une pièce.
Mina Starsiak sait que le papier peint peut apporter une beauté classique à une pièce.

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Bien qu'elle explique que le papier peint n'est pas bon marché et que l'installer elle-même n'est pas facile, le résultat final en vaut certainement la peine. Le design bleu et blanc a fière allure dans cette pièce et contribue à donner à cette maison une touche de charme classique.

Décorez avec des meubles qui correspondent au design de la maison

Cette maison n'aurait pas fonctionné avec des meubles modernes.
Cette maison n'aurait pas fonctionné avec des meubles modernes.

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Lorsque la rénovation de Starsiak et Laine est enfin terminée, il est temps de mettre en scène la maison. Comme il s'agit d'un endroit plus ancien, ils apportent des meubles qui, selon eux, compléteront le design.

«Les boiseries de l'entrée ont une sensation antique, nous voulions donc imiter cela dans certains meubles», explique Starsiak. Ils comprennent des tapis vintage et des tables en bois classiques.

Victoria approuve leur choix pour la mise en scène.

“Il est important que tout le décor d'une maison soit cohérent pour que les acheteurs puissent se voir vivre dans l'espace”, dit-elle. «Le papier peint et les meubles de style ancien complètent parfaitement cette majestueuse maison vintage.»

Quel flip se vend pour un plus gros profit?

Starsiak et Laine achètent leur maison de quatre chambres pour le prix modique de 65 000 $, mais ils dépensent 300 000 $ pour la rénovation. Ils finissent par inscrire leur maison pour 409 000 $ et accepter une offre à plein prix. Cela signifie qu'après les frais de clôture, ce duo mère-fille réalise un bénéfice d'environ 40 000 $.

Pendant ce temps, Anita et Ken achètent leur petite maison pour 77 000 $ et dépensent 133 000 $ pour la rénovation. Alors qu'ils listent la maison pour 328 900 $, ils obtiennent une offre de 346 000 $, ce qui signifie qu'après les frais de clôture, ils réalisent un profit étonnamment énorme de l'ordre de 126 000 $ – plus de trois fois ce qui est net sur la plus grande maison!

Que cela vous serve de leçon qu'une maison plus grande n'est pas toujours le meilleur investissement.


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