Un tiers des acheteurs potentiels prennent moins d'une minute pour décider s'ils aiment une maison après avoir franchi la porte, selon une nouvelle étude de TaskRabbit.

Donc, si vous cherchez à vendre, il est essentiel de faire une bonne première impression.

“Lorsque vous mettez votre maison sur le marché, il y a quelques choses à faire et à ne pas faire pour vous assurer que votre maison est aussi accueillante que possible”, explique Kate Watson-Smyth, consultante en vente de maisons pour TaskRabbit.

« N'oubliez pas que le jardin de devant, la porte et le couloir sont extrêmement importants, car ils forment la première impression de la maison de l'acheteur – assurez-vous qu'ils sont d'une propreté éclatante avant toute vue sur la maison.

« L'usure inesthétique, comme les odeurs désagréables, les taches de fuite d'eau et le plâtre fissuré sont parmi les plus grands obstacles pour les acheteurs potentiels », ajoute Watson-Smyth. « C'est une bonne idée de faire venir un ami ou un membre de la famille et de regarder votre maison avec des yeux neufs. Lorsque vous vivez là-bas depuis un certain temps, il est facile de rater ces petites choses cosmétiques qui rebuteront un acheteur potentiel.

Nathan Emerson, PDG de l'organisme d'adhésion des agents immobiliers Propertymark (propertymark.co.uk), a déclaré : « Alors que l'extension complète des droits de timbre (au Royaume-Uni) est maintenant terminée, la transition progressive vers la fin septembre est toujours une excellente incitation pour les acheteurs potentiels, les vendeurs devraient donc faire un effort supplémentaire pour aider leur propriété à se démarquer sur le marché.

« Les gens achètent avec leur cœur, alors ne sous-estimez pas les petites choses que vous pouvez faire pour faire une réelle différence en aidant un acheteur à s'imaginer dans sa future maison. »

L'étude TaskRabbit a révélé que 56% des acheteurs de maison disent qu'ils partiraient s'ils avaient un “mauvais pressentiment” à propos d'une propriété, et 28% admettent qu'ils ont radié une propriété uniquement en voyant des caractéristiques extérieures sales, comme une allée en désordre. En ce qui concerne les propriétaires cherchant à vendre, 30% admettent se sentir inquiets de savoir si leur propriété est suffisamment propre ou bien rangée avant une visite.

La bonne nouvelle? S'assurer que votre maison possède les caractéristiques que les acheteurs recherchent pourrait être plus facile que vous ne le pensez. Voici quelques suggestions…

1. Lavage des vitres

Les acheteurs potentiels feront attention aux fenêtres, car elles donneront immédiatement une idée de la qualité de l'entretien du reste de la maison, disent les professionnels de Propertymark. Si vous avez un accès facile, nettoyez-les en profondeur, et si votre maison a des fenêtres en bois, pensez à leur donner un nouveau coup de peinture pour qu'elles ne paraissent plus vieilles et fissurées. Les fenêtres à double vitrage étaient la principale caractéristique recherchée par 66% des acheteurs de maison dans l'enquête TaskRabbit.

2. La cuisine est la clé

L'état d'une cuisine peut faire ou défaire une vente. TaskRabbit a découvert que les appareils ou les finitions modernes étaient une caractéristique importante pour 39% des acheteurs de maison interrogés, le même pourcentage souhaitant une cuisine ouverte et 33% étant rebutés par une cuisine sale.

Horaires de Braintree et Witham :

Propertymark vous suggère de vous assurer que votre cuisine est à son meilleur en nettoyant en profondeur toutes les armoires et toutes les surfaces et en peignant les armoires anciennes ou usées, car cela transformera l'espace sans que vous ayez à débourser pour remplacer les armoires.

3. Lisser le jardin

TaskRabbit a découvert que 48% des acheteurs de maison recherchaient un jardin pittoresque, 31% déclarant que les portes pliantes ou coulissantes donnant sur l'espace extérieur étaient un avantage, et 28% déclarant qu'un jardin envahi par la végétation était un gros désagrément.

Horaires de Braintree et Witham :

Emerson conseille : « Assurez-vous que le jardin est bien rangé, tondu et désherbé. Couper les arbres envahis par la végétation et décorer avec des pots de plantes ajoutera de la couleur supplémentaire. Assurez-vous d'installer tout mobilier d'extérieur, comme un barbecue et des chaises longues, pour donner aux acheteurs une idée de l'apparence de l'espace s'il leur appartenait.

4. Que la lumière soit

Propertymark dit qu'une pièce sombre est un rebut immédiat pour les acheteurs, et TaskRabbit a trouvé que les pièces lumineuses et aérées étaient la deuxième caractéristique la plus importante pour les acheteurs de maison, avec 63% disant que c'était la clé et 34% disant des murs neutres, ce qui peut aider une pièce semblent plus légers, étaient importants.

« La première étape la plus simple consiste à laisser entrer le soleil et à maximiser la lumière naturelle autant que possible, en ouvrant les rideaux et les stores et en nettoyant les fenêtres sales avant de mettre votre propriété sur le marché », explique Emerson.

5. Affichez des fleurs fraîches

Garder des fleurs fraîches exposées est une touche de bienvenue qui donnera à votre maison une apparence bien entretenue. Les fleurs peuvent donner un coup de fouet aux pièces et créer un parfum propre pour accueillir un acheteur, et Emerson souligne : « Quelle que soit la qualité de présentation de votre maison, quelques touches simples avec des fleurs neutres rehausseront l'attrait de la propriété.

6. Évitez la sur-personnalisation

Personne n'a exactement le même goût en matière de décoration et les futurs acheteurs doivent pouvoir s'imaginer vivre dans votre espace, alors pensez à supprimer toute décoration qui montre trop de personnalité.

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« Ce n'est pas parce que quelque chose ajoute du caractère à la propriété pour en faire votre maison que la valeur est ajoutée à la vente de la propriété », explique Emerson.

7. Réparer le bricolage défectueux

Les premières impressions peuvent influencer la décision d'un acheteur, il est donc essentiel de réparer tous les défauts d'entretien, tels que les trous dans les murs, les poignées de porte cassées et les carreaux fissurés. TaskRabbit a découvert que le câblage exposé était un frein pour 62% des téléspectateurs, tandis que 50% n'étaient pas satisfaits du plâtre fissuré et 36% ont déclaré que les carreaux de sol fissurés étaient un non-non.

“Bien qu'il puisse être tentant d'essayer vous-même des travaux de bricolage pour réduire les coûts, cela peut valoir la peine de dépenser un peu plus en travaux manuels professionnels, maintenant les mesures de verrouillage se sont assouplies, pour aider à augmenter la valeur de votre propriété”, suggère Emerson.




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